位于南宫大学地下室的超自然感应社是个无人问津的清冷社团。社长石头和副社长阿甘选出南大三大校园恐怖传说：水池女鬼找男友、废弃宿舍咳嗽声和电梯客满都是鬼，借由拍摄探险过程，剪辑社团招生影片，顺便英雄救美博取心仪学妹培安的关注。 在拍摄过程中，众人竟真的遇到鬼，石头意外溺水，灵魂出窍的石头遇到了阴间领路人小路，二人进入阴间和阳间的中转站：离生苑。小路因干预生死触犯天规，必须在49天内替10个不肯投胎的孤魂野鬼引路，否则将灰飞烟灭，永世不得超生。 而石头该死未死，终将难逃死劫。濒死的石头有了阴阳眼，变成一块灵界磁铁，孤魂野鬼蜂拥而至骚扰石头，于是小路决定和石头联手，替亡魂引路，解决各自困扰。 一直以为自己喜欢培安的石头，在与小路的朝夕相处过程中，不知不觉开始动心，一个尘封已久的秘密也渐渐清晰。